나이스옥션 법원경매 대전 2026타경600641 [1] 대전광역시 서구 갈마동 367-15 다가구주택 경매
대전광역시 서구 계룡로354번길 122-1 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경600641(대전지방법원 경매3계). 감정가 1,317,667,200원, 최저가 1,317,667,200원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 600641 [1]
소재지
대전광역시 서구 갈마동 367-15
도로명주소
대전광역시 서구 계룡로354번길 122-1
용도
다가구주택
매각기일
2026.11.04
관할법원
대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역
면적
토지면적
272.10㎡ (82.31평)
건물면적
470.24㎡ (142.25평)
금액
감정가
1,317,667,200원
최저가
1,317,667,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
131,766,720원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.04
1,317,667,200원
감정평가 요약
감정평가기관: 금강 · 평가일 2026.04.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전갈마중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(갈마중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(일곱색깔유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(한밭고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(도솔산 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트 평 슬라브지붕 5층 건물로서, - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.
이용상태
1층 : 계단실 및 승강기실, 2층 : 다세대주택(2개호), 3~5층 : 다세대주택(각 1개호)으로 이용중임. 다만, 201호는 복층으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물의 귀 제시면적과 간이실측면적 상에 다소 차이가 있는 바, 이는 연면적에 포함되지 아니한 발코니, 확장형발코니 및 옥탑 계단실 등으로서 본건 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건 건물은 다세대주택으로 허가를 득하였으나 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 탐문조사되며, 건축물대장은 존재하지 아니하며, 구분건물등기사항전부증명서가 아닌 건물등기사항전부증명서 상에 다세대주택으로 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 발코니, 확장형발코니, 옥탑 계단실은 감정평가 및 매각에 포함
- 목록2는 다세대주택으로 허가를 득하였으나 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 건축물대장은 존재하지 아니하며, 구분건물등기사항전부증명서가 아닌 건물등기사항전부증명서상에 다세대주택으로 등재되어 있음
