나이스옥션 법원경매 부천 2026타경30705 [1] 경기도 김포시 풍무동 893 풍무아도니스의꿈1 1층102호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2026.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '김포 신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 단지 등을 배후지로 형성된 노선 상업지대로 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층~지상10층 건물 내 제1층 제102호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임 등 - 벽체 : 몰탈 또는 보드 위 페인팅 등 - 바닥 : 바닥타일 깔기 등 마감임.

이용상태

공부 상 용도는 소매점으로 현황 공실 상태임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30~35m, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 다지구(환경보전과 확인), 제3종구역(환경보전과 확인), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(김포신풍초등학교), 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과 문의) 임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

물건 비고

공부상 용도는 소매점으로 현황은 공실임