나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502589 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 4층401호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 39-1, 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502589(인천지방법원 경매19계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502589 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 4층401호
도로명주소인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 39-1, 4층401호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 숭의동 339-6 4층401호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.55㎡ (3.19평)
건물면적56.60㎡ (17.12평)

금액

감정가160,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 160,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 112,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 구시가지 내 주거밀집지대이며 주거지대로서 제반 주위여건 보통인 편임.
교통상황
버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 본 건까지 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제4층 제401호이며, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 하이섀시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 장방형 평지이며 1개 동(30개호, 주차 23대, 용적률 689%) 건부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아 파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
민간임대주택등기 및 임차보증금 금230,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대차 관계는 미상임.