나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502599 [1] 인천광역시 남동구 장수동 789-4 그루하우스 4층401호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 장자로6번길 101 그루하우스, 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502599(인천지방법원 경매27계). 감정가 152,000,000원, 최저가 152,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 502599 [1]
소재지	인천광역시 남동구 장수동 789-4 그루하우스 4층401호
도로명주소	인천광역시 남동구 장자로6번길 101 그루하우스, 4층401호
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.10
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)도로

인천광역시 남동구 장수동 789-4 그루하우스 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.82㎡ (9.63평)
건물면적	41.16㎡ (12.45평)

금액

감정가	152,000,000원
최저가	152,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	15,200,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	152,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 선영 · 평가일 2026.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 &quot;인천대공원역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 대세대주택 등 공동주택과 인근에 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 인천대공원역이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사지붕 5층 내 4층 401호 로서, 외벽: 외장타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 임.
이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 평지의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건은 동측으로 로폭 약 4미터 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

제시외 샷시조 샷시지붕 베란다 10.44㎡가 소재하며 감정가에 포함되었음