서울특별시 강서구 양천로30길 70 슈베르트빌, 제지1층 제비01호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경4319(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 209,000,000원, 최저가 209,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡중학교"북동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위로는 다세대주택 등 공동주택, 다가구주택 등 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하고 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 9호선 "신방화역" 및 "마곡나루역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 1층, 지상 6층 건물 내 제지1층 제비01호로서, (사용승인일 : 2020.07.30.) 외벽 : 석재 및 일부 타일 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등
이용상태
집합건축물대장(건축물현황도) 기준 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용 중임.
설비내역
주차설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접하고 있으며, 옥내 4대 및 옥외 3대의 주차시설을 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(조건부기 지역으로 도시계획과 확인 요함) , 중요시설물보호지구(공항) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-01)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)
