나이스옥션 법원경매 수원 2024타경94652 [1] 경기도 화성시 만세구 송산면 중송리 산116-4 임야 경매

경기도 화성시 만세구 송산면 중송리 산116-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경94652(수원지방법원 경매1계). 감정가 428,244,000원, 최저가 146,888,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 94652 [1]
소재지	경기도 화성시 만세구 송산면 중송리 산116-4
용도	임야
매각기일	2026.08.11
관할법원	수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, 보전관리지역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,372㎡ (1,020.03평)

금액

감정가	428,244,000원
최저가	146,888,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	14,688,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.17	428,244,000원	유찰
2차	2026.05.22	299,771,000원	유찰
3차	2026.06.26	209,840,000원	유찰
4차	2026.08.11	146,888,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 공인감정 · 평가일 2024.11.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 송산면 중송리 소재에 소재하는 "중송2리 마을회관" 남동측 인근에
치하는 토지이며 주위에 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 지적도상 맹지이나 본건인근까지 차량진출입이 가능하고인근에 버스정류장 등이 소재하는바,
제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 서측하향 완경사의 토지로서 현재 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

맹지임. 본건 토지의 정확한 경계는 측량감정이 필요하고, 지상에 분묘가 소재할 수 있음