나이스옥션 법원경매 수원 2024타경96191 [1] 경기도 수원시 장안구 정자동 73-33 유일빌라 에이동 지하층101호 다세대주택 경매

경기도 수원시 장안구 수성로275번길 31, 에이동 지하층101호 (정자동,유일빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경96191(수원지방법원 경매1계). 감정가 62,000,000원, 최저가 30,380,000원. 매각기일은 2026-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 96191 [1]
소재지경기도 수원시 장안구 정자동 73-33 유일빌라 에이동 지하층101호
도로명주소경기도 수원시 장안구 수성로275번길 31, 에이동 지하층101호 (정자동,유일빌라)
용도다세대주택
건물명유일빌라
매각기일2026.06.26
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한도시교통정비지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역
경기도 수원시 장안구 정자동 73-33 유일빌라 에이동 지하층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.50㎡ (6.50평)
건물면적39.32㎡ (11.89평)

금액

감정가62,000,000원
최저가30,380,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,038,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.17 62,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 43,400,000원 유찰
3차 2026.06.26 30,380,000원 매각
3차 2026.07.03 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 박근주감정 · 평가일 2025.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
기호1) 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 남서측 인근에 소재하며, 기호2) 수원시 장안구 조원동 소재 "한일초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 각각 다세대주택, 일부 아파트 및 학교 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
건물의 구조
기호1): 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 지하층 101호(B01호)로
외벽: 벽돌조적
내벽: 내부 인테리어마감
창호: 목재 및 샷시창호임.

기호2): 벽돌조 슬래브지붕 2층건중 지하층 102호로
외벽: 벽돌조적
내벽: 내부 인테리어마감
창호: 목재 및 샷시창호임.
이용상태
기호1): 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.

기호2): 다세대주택(방2, 주방 및 식당, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호1, 2) 각각 세장형의 인접도로와 등고의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호1): 북동측으로 소로한면 도로와 접함.

기호2): 동측으로 세로가 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(수성고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호2): 도시지역 , 제2종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(한일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.
2.기호1)유일빌라는 의뢰목록상 지하층 101호이나 현관문에는 B01로 부착되어있음.

물건 비고

현관문에는 'B01'로 부착되어 있음.