나이스옥션 법원경매 수원 2025타경50444 [1] 경기도 수원시 영통구 이의동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 수원시 OOO OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50444(수원지방법원 경매1계). 감정가 204,000,000원, 최저가 142,800,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50444 [1]
소재지경기도 수원시 영통구 이의동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명광교엘포트아이파크
매각기일2026.05.22
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한(접함)준보전산지, 도시교통정비지역, 중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)공공공지, 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 영통구 이의동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.99㎡ (1.21평)
건물면적22.83㎡ (6.91평)

금액

감정가204,000,000원
최저가142,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.17 204,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 142,800,000원 매각
2차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""산의초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설,
학교, 관공서 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황

본건 까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 신분당선 ""광교중앙역""이 소재하는 등 제반
교통사정은 무난함.
건물의 구조

철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상20층 건물 내 4층 에이404호로서,

외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감
창호 : 페어글래스 창호 등임.
이용상태

오피스텔로 이용 중임.
설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 집합건축물(업무시설 외2) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 40미터, 북동측으로 노폭 약 20미터 및 북서측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로에
각각 접함.



토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비
지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이

없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.