나이스옥션 법원경매 수원 2024타경101802 [1] 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 17층1712호 지식산업센터 경매

경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 17층1712호 (영덕동,힉스유타워) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101802(수원지방법원 경매1계). 감정가 472,000,000원, 최저가 231,280,000원. 매각기일은 2026-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 101802 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 17층1712호
도로명주소	경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 17층1712호 (영덕동,힉스유타워)
용도	지식산업센터
건물명	힉스유타워
매각기일	2026.06.26
관할법원	수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한	준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)공공공지, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 17층1712호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.97㎡ (8.46평)
건물면적	107.85㎡ (32.62평)

금액

감정가	472,000,000원
최저가	231,280,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	23,128,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.17	472,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	330,400,000원	유찰
3차	2026.06.26	231,280,000원	매각
3차	2026.07.03	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 태양감정 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "청곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
대상물건 인근은 공장( 지식산업센터) 및 업무시설, 아파트, 학교, 공원 등이 소재하는
지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아
일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 지하 5층/지상 24층 건물 내 제17층 제1712호로서,
외 벽 : 외장 석재 및 커튼윌 마감 등,
창 호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태: 공장(지식산업센터(한국타거스))로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을
갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사 부정형의 토지로서, "공업기타 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상물건 북측으로 왕복 3차선 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)
(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

공장(지식산업센터(한국타거스))로 이용중임.