나이스옥션 법원경매 수원 2025타경647 [1] 경기도 화성시 남양읍 남양리 11-8 전 경매
경기도 화성시 남양읍 남양리 11-8 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경647(수원지방법원 경매1계). 감정가 95,450,000원, 최저가 66,815,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 647 [1]
소재지
경기도 화성시 남양읍 남양리 11-8
용도
전
매각기일
2026.05.22
관할법원
수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
173㎡ (52.33평)
금액
감정가
95,450,000원
최저가
66,815,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
6,681,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.17
95,450,000원
유찰
2차
2026.05.22
66,815,000원
매각
2차
2026.05.29
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.09
-
납부<br />(2026.07.07)
2차
2026.08.25
-
진행
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""수작이교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 전, 답, 임야가 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 완경사 부정형의 건축허가를 득한 토지로서, 주거나지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 세로변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
가타 :
-건축허가(2022-건축허가과-신축신고-950)를 득한 토지인바, 경매 진행시 참고 바람.
-지상 제시외수목의 종류 등은 목측 등에 의거하여 개략적으로 산정하여 평가하였으니,
경매 진행 시 재확인 바람.
물건 비고
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
- 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 발하여질 가능성 있음.
- 지목은 전이나, 건축허가를 득한 토지로서 현황 주거나지임.(감정평가서 참조)
- 지상에 소재하는 관상수 등 수목 3주는 매각에 포함.
