나이스옥션 법원경매 수원 2025타경51430 [1] 경기도 화성시 반송동 92-2 마젤란오피스텔 6층610호 오피스텔 경매

경기도 화성시 노작로 177, 6층610호 (반송동,마젤란오피스텔) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51430(수원지방법원 경매1계). 감정가 125,000,000원, 최저가 61,250,000원. 매각기일은 2026-06-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51430 [1]
소재지경기도 화성시 반송동 92-2 마젤란오피스텔 6층610호
도로명주소경기도 화성시 노작로 177, 6층610호 (반송동,마젤란오피스텔)
용도오피스텔
건물명마젤란오피스텔
매각기일2026.06.26
관할법원수원지방법원 경매1계 ((031)210-1261)
이용제한성장관리권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 반송동 92-2 마젤란오피스텔 6층610호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.01㎡ (1.51평)
건물면적26.90㎡ (8.14평)

금액

감정가125,000,000원
최저가61,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,125,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.17 125,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 87,500,000원 유찰
3차 2026.06.26 61,250,000원 매각
3차 2026.07.03 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 다임감정 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄문화복합센터"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 제6층 제610호로서,
(사용승인일자 : 2010.07.07)
외 벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
오피스텔로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약35m내외, 서측으로 폭 약20m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.