나이스옥션 법원경매 인천 2024타경546378 [1] 인천광역시 강화군 길상면 온수리 145 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정현감정 · 평가일 2024.07.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 지대임.

교통상황

기호(1),(2),(3) 공히, 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로서, 현황 "전" 및 "농막" 등의 건부지로 이용중임.
기호(2): 사다리형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
기호(3): 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(기호(3))가 개설되어 있음.
기호(2): 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(기호(3))가 개설되어 있음.
기호(3): 본건이 노폭 약 6m 내외의 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> [추가기재사항] ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재 보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "지적개황도" 등 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계는 미상임.
②기호(1) 지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 (ㄱ)(경량철골조 기타지붕 단층, 농막, 약 54㎡)이 소재하는 바, 이로 인해 소유권 행사를 제한받는 경우의 감정평가액을 토지.건물 감정평가명세표 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참조하시기 바람.
③기호(1) 지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 (ㄴ)(컨테이너, 약 9㎡)과 (ㄷ)(파이프조 비닐하우스, 창고 등, 약 75㎡)이 소재하나, 그 구조, 상태 등으로 보아 철거 및 이동이 용이할 것으로 판단됨.

물건 비고

1. 일괄매각. (제시외 건물 매각에 포함)
2. 목록 3. 은 지분매각
3. 현황조사서 상 목록 1 ~ 2 지상에 성멸불상자가 식재한 농작물이 있으며 감정평가 금액에 포함되지 않음.
4. 목록 1~ 2 에 대해 농지취득자격증명 제출(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)하여야 하며 불법 전용 시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.