나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33075 [2] 전라남도 곡성군 목사동면 공북리 613-1 대지 경매
전라남도 곡성군 목사동면 공북리 613-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33075(광주지방법원 경매3계). 감정가 4,672,000원, 최저가 4,672,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 33075 [2]
소재지
전라남도 곡성군 목사동면 공북리 613-1
용도
대지
매각기일
2026.04.16
관할법원
광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(접함)준보전산지, 도시지역, 도시계획구역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
352㎡ (106.48평)
금액
감정가
4,672,000원
최저가
4,672,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
467,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.16
4,672,000원
매각
신건
2026.04.23
-
최고가매각허가결정
신건
2026.05.22
-
납부<br />(2026.05.12)
감정평가 요약
감정평가기관: 하나감정 · 평가일 2025.07.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 곡성군 목사동면 공북리 소재 '공북마을' 내(일련번호(1)~(3)) 및 남측 인근
(일련번호(4))에 산재하며, 주위는 자연마을 내 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는
순수농경지대(일련번호(1)ㆍ(2)ㆍ(4)) 및 순수농촌지대(일련번호(3))임.
교통상황
본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통
상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지임.
일련번호(2): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 도로임.
일련번호(3): 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.
일련번호(4): 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 계단식 농경지임.
인접 도로상태
일련번호(1): 남측 및 북서측으로 소폭의 포장로에 접함.
일련번호(2): 서측으로 소폭의 포장로에 접함.
일련번호(3): 북서측으로 폭 약 3m~4m내외의 포장된 골목길에 접함.
일련번호(4): 서측, 남서측 및 남측으로 소폭의 포장로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역, 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한
구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>.
일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,
(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한
구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
일련번호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업보호구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
평가의견서 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 평가는 다수 공유지분 중 '김호근' 지분(일련번호(1)ㆍ(2): 1/2, 일련번호(3)ㆍ(4): 2/11)만의 감정평가임.
