경상남도 함안군 산인면 입곡리 1046 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경169(마산지원 경매2계). 감정가 114,376,000원, 최저가 39,231,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 169 [2]
소재지
경상남도 함안군 산인면 입곡리 1046
용도
답
매각기일
2026.07.30
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
면적
토지면적
493㎡ (149.13평)
금액
감정가
114,376,000원
최저가
39,231,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,923,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.16
114,376,000원
유찰
2차
2026.05.21
80,063,000원
유찰
3차
2026.06.25
56,044,000원
유찰
4차
2026.07.30
39,231,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 산인면 입곡리 소재‘입곡동회관’남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1)~(3),(5)~(9) : 평탄한 사다리형의 토지로서 건축신고 후 공사 중단된 부지입니다.
일련번호(1)~(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다.
일련번호(6),(7),(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
(ㄱ)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(건축중인 건물) : 약 96.2㎡
공부와의 차이
공부상 지목은 '답'이나 현황 건축신고후 공사 중단된 부지(일련번호 1~3, 5~9) 및 도로예정지(일련번호 4)입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
ㆍ일련번호(2),(5),(6)~(9) 지상에 철거 등이 용이한 건축구조물(거푸집) 및 일련번호(6) 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 및 건축자재 등이 소재하는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
ㆍ본건 지상에 활잡목 등이 자생하고 있으나, 장기간 관리되지 아니하여 별도의 경제적 가치가 낮은 점 및 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
물건 비고
농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 함안군으로부터 건축신고 후 착공단계에서 중단되어 있는 토지로서, 이에 관해 매수인은 입찰시 신고내역, 승계가능 여부 등을 재확인해야함. 지상에 철거 등이 용이한 건축구조물(거푸집) 소재하고(매각제외), 지상 소재 활잡목 등은 토지가격에 포함되었음.
