나이스옥션 법원경매 마산 2025타경257 [2] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 산17 임야 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 산17 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경257(마산지원 경매2계). 감정가 25,388,800원, 최저가 8,708,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 257 [2]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 산17
용도
임야
매각기일
2026.07.30
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
면적
토지면적
7,934㎡ (2,400.04평)
금액
감정가
25,388,800원
최저가
8,708,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
870,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.16
25,388,800원
유찰
2차
2026.05.21
17,772,000원
유찰
3차
2026.06.25
12,440,000원
유찰
4차
2026.07.30
8,708,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1) : 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 곡안리에 소재 '진전초등학교' 북동측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
일련번호(2) : 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 곡안리에 소재 '진전초등학교' 북동측 근거리에 소재하며, 주변은 순수산림지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
일련번호(3) : 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리에 소재 '시락마을회관' 북서측 근거리에 소재하며, 주변은 순수산림지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
일련번호(1) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
일련번호(2,3) : 본건까지 차량 접근 불가하며, 제반 교통사정은 불편시 됩니다.
일련번호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외, 남측으로 노폭 약3미터 내외, 서측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
일련번호(2,3) : 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호(2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다.
일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 1000m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 1500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
(ㄱ)목조 및 조적조 함석기와지붕 단층(주택) : 약 46.3㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
ㆍ본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
ㆍ일련번호(1) 지상의 담장, 바닥포장, 수목 등 토지 부합물은 별도의 경제적가치가 낮으므로 일반적으로 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였습니다.
ㆍ 일련번호(2,3)은 자연림으로서 지상에 자생하는 입목은 거래관행 등에 따라 이를 토지에 포함하여 평가하였으며, 기준시점 현재 활·잡목 및 잡초 등이 무성하여 분묘가 확인되지 않았으나 임야 특성상 접근이 용이하지 않아 육안으로 확인 불가한 분묘가 소재할 수 있으니 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.
