나이스옥션 법원경매 부천 2024타경40132 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 216-11 더청연 5층502호 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 소사구 소사로160번길 8-5, 5층502호 (소사본동,더청연) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경40132(부천지원 경매9계). 감정가 204,000,000원, 최저가 142,800,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 40132 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 216-11 더청연 5층502호
도로명주소경기도 부천시 소사구 소사로160번길 8-5, 5층502호 (소사본동,더청연)
용도도시형생활주택
건물명더청연
매각기일2026.05.28
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한과밀억제권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 부천시 소사구 소사본동 216-11 더청연 5층502호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.58㎡ (5.92평)
건물면적31.11㎡ (9.41평)

금액

감정가204,000,000원
최저가142,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 204,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 142,800,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.08 - 납부<br />(2026.07.07)
2차 2026.08.27 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 소사초등학교 남측 인근에 위치하는 더청연
5층 502호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위
환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역 등이 소재하여
제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 5층 502호로서

외벽: 콘크리트위 돌붙임 및 타일붙임 마감,
내벽: 시멘트몰탈위 벽지 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 다세대주택은 북측 및 서측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률}, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에
관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

전세사기피해자 우선매수권을 양도받은 한국토지주택공사의 2026. 2. 12. 우선매수신고서를 제출함
(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제25조 제2항)