경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층124호 (구래동,김포한강 듀클래스) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5832(부천지원 경매9계). 감정가 576,000,000원, 최저가 197,568,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5832 [2]
소재지
경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층124호
도로명주소
경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층124호 (구래동,김포한강 듀클래스)
용도
근린상가
건물명
김포한강 듀클래스
매각기일
2026.08.04
관할법원
부천지원 경매9계 (032-320-1139)
면적
토지면적
10.85㎡ (3.28평)
건물면적
45.09㎡ (13.64평)
금액
감정가
576,000,000원
최저가
197,568,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
19,756,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.16
576,000,000원
유찰
2차
2026.05.28
403,200,000원
유찰
3차
2026.07.02
282,240,000원
유찰
4차
2026.08.04
197,568,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 영화감정 · 평가일 2024.10.31
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "김포호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 시가지주변 공장지대로서 아파트단지, 지식산업센터, 중소규모의 공장, 농경지
및 근린생활시설 등이 혼재함
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
프리케스크콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제1층 제123호 외 4개호로서
외벽 : 복합판넬 등 등 마감
내벽 : 몰탈위페인트 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호(1)-(5) 공히 집합건축물대장상 공장(지원시설-근린생활시설)으로, 현황 기호(1)-
(5)는 경계벽에 의한 벽체구분이 없이 일체로 이용중(공실상태)으로 집합건축물대장
건축물현황도상 각 호의 면적, 경계의 위치 등이 특정되어 있기에 경계를 복원하는것은
가능할 것으로 판단됨.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m-
20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구(김포신도시택지개발)＜택지
개발촉진법＞, 하수처리구역(양촌처리분구)＜하수도법＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
물건 비고
목록 1 ~ 5는 경계벽에 의한 벽체 구분없이 일체로 이용 중(공실)으로 대장 상 각 호의 면적, 경계 위치 등이 특정되어 있어 경계 복원 가능할 것으로 판단됨
