나이스옥션 법원경매 부천 2024타경5924 [1] 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 7층737호 지식산업센터 경매

경기도 김포시 태장로795번길 23, 7층737호 (장기동,김포마스터비즈파크) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5924(부천지원 경매9계). 감정가 162,000,000원, 최저가 79,380,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5924 [1]
소재지경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 7층737호
도로명주소경기도 김포시 태장로795번길 23, 7층737호 (장기동,김포마스터비즈파크)
용도지식산업센터
건물명김포마스터비즈파크
매각기일2026.07.02
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역
경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 7층737호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.77㎡ (4.77평)
건물면적49.92㎡ (15.10평)

금액

감정가162,000,000원
최저가79,380,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,938,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 162,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 113,400,000원 유찰
3차 2026.07.02 79,380,000원 매각
3차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: K-land감정 · 평가일 2024.11.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 북서측으로 인접하여 위치하며,
주위는 아파트형공장(지식산업센터), 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는
지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고
려시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 7층 737호로서,
(사용승인일: 2019.07.19)

외 벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태
공부상 용도는 공장(지식산업센터)이며, 기준시점 현재 "인테리어 사무실’로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화물 및 승용 승강기설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 제1종근린생활 시설
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭25미터 내외의 지선도로에 접하며, 북동측 및 북측으로 각각 20미터 및 10
미터 내외의 지선도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371. 43m미만),
제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m) (2014-11-27)(특수도로)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항
시설법>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수
도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장
기처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

공부상 용도는 공장(지식산업센터)이나, '인테리어 사무실'로 이용 중임