나이스옥션 법원경매 부천 2024타경6637 [1] 경기도 김포시 구래동 6886-4 메트로타워 예미지 301동(판매시설) 1층105호 근린상가 경매

경기도 김포시 솔터로 22, 1층105호 (구래동,메트로타워 예미지 301동(판매시설)) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6637(부천지원 경매9계). 감정가 469,000,000원, 최저가 160,867,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6637 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6886-4 메트로타워 예미지 301동(판매시설) 1층105호
도로명주소경기도 김포시 솔터로 22, 1층105호 (구래동,메트로타워 예미지 301동(판매시설))
용도근린상가
건물명메트로타워 예미지 301동(판매시설)
매각기일2026.08.04
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)광장, (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 6886-4 메트로타워 예미지 301동(판매시설) 1층105호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.31㎡ (4.63평)
건물면적33.72㎡ (10.20평)

금액

감정가469,000,000원
최저가160,867,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금16,086,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 469,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 328,300,000원 유찰
3차 2026.07.02 229,810,000원 유찰
4차 2026.08.04 160,867,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도원감정 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 구래역 남동측 인근에 위치하는 메트로타워 예미지 301동
(판매시설) 1층 105호로서 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 구래역이 소재하여 제반 교통사정은
양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물내 1층 105호로서

외벽: 치장벽돌붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
공부상 판매시설(상점)이나 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 등고평탄한 부정형의 토지로서 메트로타워 예미지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 서측, 남측으로 광대로변 포장도로, 북측으로 광대로변의 보행자전용도로와 각각
접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 대로3류(폭 25m-30m)
(2014-11-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법},
철도보호지구(2019-07-26)(철도과){철도안전법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개
발촉진법}, 하수처리구역(양촌처리분구){하수도법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.