나이스옥션 법원경매 부천 2024타경56632 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 178-18 소사빌라 2층 202호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 소사로177번길 37-4, 2층 202호 (소사본동, 소사빌라) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56632(부천지원 경매9계). 감정가 156,000,000원, 최저가 76,440,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56632 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 178-18 소사빌라 2층 202호
도로명주소	경기도 부천시 소사구 소사로177번길 37-4, 2층 202호 (소사본동, 소사빌라)
용도	다세대주택
건물명	소사빌라
매각기일	2026.07.02
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

경기도 부천시 소사구 소사본동 178-18 소사빌라 2층 202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	20.10㎡ (6.08평)
건물면적	49.27㎡ (14.90평)

금액

감정가	156,000,000원
최저가	76,440,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,644,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.16	156,000,000원	유찰
2차	2026.05.28	109,200,000원	유찰
3차	2026.07.02	76,440,000원	매각
3차	2026.07.09	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 영화감정 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 4층건내 제2층 제202호로서
외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약 8미터의 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 상세 임대내역은 미상임.