나이스옥션 법원경매 부천 2024타경54759 [1] 경기도 김포시 운양동 1306-2 한강신도시 운양역 푸르지오 803동 11층1101호 아파트 경매

경기도 김포시 모담공원로 17, 803동 11층1101호 (운양동,한강신도시 운양역 푸르지오) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54759(부천지원 경매9계). 감정가 642,000,000원, 최저가 449,400,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 54759 [1]
소재지경기도 김포시 운양동 1306-2 한강신도시 운양역 푸르지오 803동 11층1101호
도로명주소경기도 김포시 모담공원로 17, 803동 11층1101호 (운양동,한강신도시 운양역 푸르지오)
용도아파트
건물명한강신도시 운양역 푸르지오
매각기일2026.05.28
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)광장, (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역
경기도 김포시 운양동 1306-2 한강신도시 운양역 푸르지오 803동 11층1101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적95.02㎡ (28.74평)
건물면적84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가642,000,000원
최저가449,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금44,940,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 642,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 449,400,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 운양역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 11층 1101호로서,

외 벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포대학교 글로벌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(모담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포대학교 글로벌캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.