나이스옥션 법원경매 부천 2024타경52944 [4] 경기도 부천시 원미구 심곡동 391-26 대준블루온 3층 311호 오피스텔 경매

경기도 부천시 원미구 신흥로26번길 36, 3층 311호 (심곡동, 대준블루온) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52944(부천지원 경매9계). 감정가 101,000,000원, 최저가 34,643,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 52944 [4]
소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 391-26 대준블루온 3층 311호
도로명주소경기도 부천시 원미구 신흥로26번길 36, 3층 311호 (심곡동, 대준블루온)
용도오피스텔
건물명대준블루온
매각기일2026.08.04
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 방화지구, 가축사육제한구역
경기도 부천시 원미구 심곡동 391-26 대준블루온 3층 311호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.49㎡ (1.36평)
건물면적30.07㎡ (9.10평)

금액

감정가101,000,000원
최저가34,643,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,464,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 101,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 70,700,000원 유찰
3차 2026.07.02 49,490,000원 유찰
4차 2026.08.04 34,643,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브감정 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 소재 "지하철 1호선 부천역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "부천역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 10층 건물 내 3층 301, 309, 310, 311, 313호로서,
- 외벽 : 외장 타일 붙임 등.
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태
본건은 공부상 용도는 "교육연구시설(학원)이나, 탐문조사 결과 "오피스텔" 로 이용중임.

설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 토지로서, "교육연구시설(학원)아파트(도시형생활주택-원룸형)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
391-4)
일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
391-26)
일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
건축물 대장상 용도는 "교육연구시설(학원)"이나, 탐문조사 결과 "오피스텔"로 이용되고 있음.


기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

물건 비고

공부상 용도는 '교육연구시설(학원)'이나, 현황은 '오피스텔'로 이용 중임