나이스옥션 법원경매 부천 2025타경94 [1] 경기도 부천시 원미구 중동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 부천시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경94(부천지원 경매9계). 감정가 390,000,000원, 최저가 191,100,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 94 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 중동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	신중동역헤리움메트로타워
매각기일	2026.07.02
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	과밀억제권역, 중심상업지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)철도보호지구

경기도 부천시 원미구 중동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.51㎡ (2.88평)
건물면적	70.84㎡ (21.43평)

금액

감정가	390,000,000원
최저가	191,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	19,110,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.16	390,000,000원	유찰
2차	2026.05.28	273,000,000원	유찰
3차	2026.07.02	191,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 초원감정 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 수도권지하철 7호선 "신중동역" 서남측 인근의
신중동역해리움메트로타워 건물내에 위치하며, 본건 일대는 롯데백화점 등 유통판매시설과
업무시설, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하고 있는 상업업무지대임
교통상황: 본건 동북측으로 직선거리 약 100m 지점에 "신중동역"이 소재하고 있으며, 본건 북측에
접한 길주로를 통하여 운행되어지는 광역버스 및 노선버스 등의 버스정류장이 인근에 소재
하고 있어 대중교통편익은 양호한 편임
건물의 구조: 2018.11.29에 사용승인을 득한 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 업무시설 및
근린생활시설 건물내 4층 419호, 4층 420호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 등 마감
내벽:시멘몰탈 위 페인팅 등 마감
창호:삿시창호임
이용상태: 기호1, 기호2 각각 근린생활시설로 이용중임
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 화재감지설비,승강기설비, 에스컬레이터 설비(1층-4층)
등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 정방형의 토지로서 인접 토지 및 도로와 등고평탄하며, 현황 업무시설 및 근린생활
시설로 이용중인 건물의 부지로 이용중임
인접 도로상태등: 본건 북측으로는 노폭 약 50m의 광대로에 접하고 있고 남측으로는 노폭 약12m의 중로에
접하고 있는 이면획지임
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
중점경관관리구역
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 폐문부재로 상세한 임대관계는 미상이나 419호, 420호는 각각 "아인뷰티랩 부천점",
"(주)S&S스틸 (주)S&S 코퍼레이션" 상호가 출입문 등에 부착되어 있고 4층 INFORMATION에도
표시되어 있음