나이스옥션 법원경매 부천 2024타경55851 [1] 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 3층 비03-056호 오피스텔 경매

경기도 김포시 김포한강10로133번길 40, 현대썬앤빌더킹 3층 비03-056호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55851(부천지원 경매9계). 감정가 128,000,000원, 최저가 43,904,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 55851 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 3층 비03-056호
도로명주소경기도 김포시 김포한강10로133번길 40, 현대썬앤빌더킹 3층 비03-056호
용도오피스텔
건물명현대썬앤빌더킹
매각기일2026.08.04
관할법원부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역
경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 3층 비03-056호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.07㎡ (1.84평)
건물면적22.10㎡ (6.69평)

금액

감정가128,000,000원
최저가43,904,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,390,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 128,000,000원 유찰
2차 2026.05.28 89,600,000원 유찰
3차 2026.07.02 62,720,000원 유찰
4차 2026.08.04 43,904,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 은우감정 · 평가일 2024.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나비초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유
형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통
임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(양촌역/김포골드
라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크라트지붕 지하5층, 지상10층 건물내 3층 비03-056호로서,
(사용승인일 : 2022.05.12)

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 로폭 약 20미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭
20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.