나이스옥션 법원경매 목포 2026타경50247 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 1층109호 근린상가 경매
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 후광대로 292 남악 도휘에드가 2차 오피스텔, 1층109호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50247(목포지원 경매2계). 감정가 464,000,000원, 최저가 464,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 50247 [1] |
|---|
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 1층109호 |
|---|
| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 후광대로 292 남악 도휘에드가 2차 오피스텔, 1층109호 |
|---|
| 용도 | 집합건물 |
|---|
| 매각기일 | 2026.09.21 |
|---|
| 관할법원 | 목포지원 경매2계 (061-270-6692) |
|---|
| 이용제한 | 가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 중심상업지역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관녹지, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 14.51㎡ (4.39평) |
|---|
| 건물면적 | 65.92㎡ (19.94평) |
|---|
금액
| 감정가 | 464,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 464,000,000원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 입찰보증금 | 46,400,000원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 신건 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.09.21 |
464,000,000원 |
|
감정평가 요약
감정평가기관: 인산 · 평가일 2026.04.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 전남 무안군 삼향읍 남악리 전라남도청 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 오피스텔 등으로 이루어짐.
- 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재함.
- 건물의 구조
- 기호 1, 2: 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 (사용승인일: 2013.12.10) 기호 3 ~ 5: 철골콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층 지상 19층 (사용승인일: 2017.4.12)
- 이용상태
- 집합상가 공인중개사(기호 1), 식당(기호 2), 의류점(기호 3), 과일가게(기호 4), 공실(기호 5)
- 설비내역
- 기본 급배수, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지, 상업용 부지
- 인접 도로상태등
- 기호 1, 2: 남측으로 왕복2차선 도로를 통하여 차량 등 출입함. 기호 3 ~ 5 : 동측으로 왕복4차선 도로를 통하여 차량 등 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역 (기호 1, 2), 준주거지역 (기호 3 ~ 5)
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 집합상가: 31.1평형(기호 1) / 35.1평형(기호 2) / 21.7평형(기호 3) / 21.1평형(기호 4) / 59.1평형(기호 5)
물건 비고
본건은 공인중개사 사무실로 이용 중이고, 현황조사보고서에 의하면 2026년 4월 기준 미납관리비 5,567,040원이 있으며, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.