나이스옥션 법원경매 통영 2026타경55 [1] 경상남도 거제시 일운면 지세포리 산16-5 임야 경매

경상남도 거제시 일운면 지세포리 산16-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경55(통영지원 경매8계). 감정가 149,072,000원, 최저가 104,350,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 55 [1]
소재지	경상남도 거제시 일운면 지세포리 산16-5
용도	토지
매각기일	2026.11.23
관할법원	통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한	준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	10,648㎡ (3,221.02평)

금액

감정가	149,072,000원
최저가	104,350,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,435,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.12	149,072,000원	유찰
2차	2026.11.23	104,350,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 장평 · 평가일 2026.04.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 &quot;선창마을&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근는 해안변 마을 주변으로 농경지, 임야 등이 혼재하는 해얀 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 내 관련 차량 출입은 불가하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 북서측 하향의 완경사지이고, 지세는 보통시되며 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능 함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역,가축사육제한구역(말양염소산양사슴닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화유산의보존및활용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 별지 &quot; 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조.

물건 비고

- 지분매각.
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
- 본건 토지의 인접지 지상에 분묘가 소재하는 것으로 조사되며, 지적 경계의 불분명으로 분묘 일부가 본건 지상에 소재할 가능성 있음[감정서 참조].
- 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
- 지적도상 맹지임.