나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502542 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 116-8 엔에스파크 5층504호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 47 엔에스파크, 5층504호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502542(인천지방법원 경매19계). 감정가 204,000,000원, 최저가 142,800,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502542 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 116-8 엔에스파크 5층504호
도로명주소인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 47 엔에스파크, 5층504호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 방화지구, 일반상업지역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 주안동 116-8 엔에스파크 5층504호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.32㎡ (4.63평)
건물면적81.01㎡ (24.51평)

금액

감정가204,000,000원
최저가142,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 204,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 142,800,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 마추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 제5층 제504호로서(사용승인일: 2014-12-19) 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 도시가스설비, E/V설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 자루형의 토지로서 아파트 및 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
주안동 116-8 :일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.