나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502548 [1] 인천광역시 서구 당하동 1091-1 더캐슬 103동 5층503호 연립주택 경매

인천광역시 검단구 청마로 94 더 캐슬, 103동 5층503호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502548(인천지방법원 경매8계). 감정가 305,000,000원, 최저가 305,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 502548 [1]
소재지인천광역시 서구 당하동 1091-1 더캐슬 103동 5층503호
도로명주소인천광역시 검단구 청마로 94 더 캐슬, 103동 5층503호
용도연립주택
매각기일2026.11.13
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, (저촉)철도보호지구
인천광역시 서구 당하동 1091-1 더캐슬 103동 5층503호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.07㎡ (10.91평)
건물면적61.91㎡ (18.73평)

금액

감정가305,000,000원
최저가305,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금30,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.13 305,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청목 · 평가일 2026.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '독정역' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중 5층 503호 로서, 외벽: 외장석재, 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2016.2.12)
이용상태
본건은 연립주택 임.
설비내역
상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 토지로서, 연립주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 3면으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계 약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~ 2026.8.25.))임. (당하동 1091-1 기준임)
공부와의 차이
본건은 복층구조임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 별첨 건물개황도와 같이 본건 북측으로 '벽체이용 샷시조 판넬지붕 발코니'가 설치되어 있음.

물건 비고

건축물대장도면 및 현황상 복층구조이며, 북측으로 '벽체이용 샷시조 판넬지붕 발코니'가 설치되어 있음(감정평가서 참조)