나이스옥션 법원경매 서울북부 2026타경10478 [1] 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한국씨티 · 평가일 2026.04.03

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

연식 : 2017년식 주행거리 : 자동차등록원부 (갑)상 : 123,598km, 계기판 상 : 161,783km 입니다.

색상

회색입니다.

관리상태

대체로 무난한 편이나, 외관 스크래치 등 자세한 사항은 보관장소 내에서 재확인 하시기 바랍니다.

사용연료

디젤입니다.

유효검사기간

자동차등록원부 (갑)상 2022-09-26 ~ 2024-09-25 입니다.

기타(옵션등)

-

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건 및 차량 정보

1.1. 1. 사건번호: 서울북부지방법원 2026타경10478 (1)

1.1. 2. 물건명: QM6 승용 중형 차량

1.1. 3. 등록번호: 14다0323

1.1. 4. 차종: 승용 중형

1.1. 5. 모델연도: 2017년식

1.1. 6. 색상: 회색

1.1. 7. 사용연료: 디젤

1.1. 8. 용도: 자가용

1.1. 9. 경매구분: 자동차임의경매

1.1. 10. 채권자: (주)상상인저축은행

1.2. 감정평가 정보

1.2. 1. 감정가: 9,500,000 원

1.2. 2. 감정평가서 요약: 자동차감정평가요항표 참조

1.3. 차량 상태 및 정보

1.3. 1. 주행거리

* 자동차등록원부 (갑)상: 123,598km

* 계기판 상: 161,783km (차이 발생)

1.3. 2. 관리상태: 대체로 무난한 편이나, 외관 스크래치 등 자세한 사항은 보관장소 내에서 재확인 필요.

1.3. 3. 유효검사기간: 자동차등록원부 (갑)상 2022-09-26 ~ 2024-09-25 (기간 만료)

1.3. 4. 기타(옵션등): (정보 없음)

1.4. 보관 및 취급 정보

1.4. 1. 보관장소: 서울시 중랑구 망우로70길 105, 행복주차장

1.4. 2. 보관방법: 채권자 (주)상상인저축은행에게 보관

1.5. 매각 정보

1.5. 1. 매각 기일 (1회차): 2026.10.27

1.5. 2. 최저매각가격 (1회차): 9,500,000 원

1.5. 3. 매수신청보증금 (1회차): 950,000 원 (최저매각가격의 10%)

1.5. 4. 이후 회차별 최저매각가격:

* 2회차 (2026.12.01): 7,600,000 원

* 3회차 (2027.01.13): 6,080,000 원

* 4회차 (2027.02.23): 4,864,000 원

2. 입지조건

2.1. 물건지 주소 (차량 등록 기준)

* 서울특별시 강북구 인수봉로 102 301호 (수유동, 북한산 수빌라)

2.2. 지역 특성

* 수유동은 북한산 자락과 우이천이 인접하여 자연환경이 우수한 지역입니다.

* 과거 단독주택 및 저층 주거지 중심에서 재개발 및 도시재생 사업을 통해 주거 환경이 변화해왔습니다.

* 강북구청, 강북경찰서 등 주요 관공서와 수유역을 중심으로 상권이 발달한 강북 지역의 중심지 역할을 합니다.

* 민주화운동과 통일운동의 역사적 의미를 지닌 지역으로 국립4.19민주묘지, 한신대학교 등이 위치하고 있습니다.

* 전반적으로 주거지와 상업 지역이 혼합된 형태를 보이며, 일부 지역은 고도 제한 완화 가능성으로 인해 부동산 가치 상승 잠재력을 지닙니다.

2.3. 교통 접근성

* 서울 지하철 4호선 수유역이 위치해 강남, 여의도, 광화문 등 주요 도심으로의 접근성이 양호합니다.

* 인근에 도봉로, 한천로 등 주요 도로가 지나 교통의 요충지 역할을 합니다.

* 우이신설선 가오리역, 화계역 등도 이용 가능합니다.

* 다수의 버스 노선이 운행되어 대중교통 이용이 편리합니다.

3. 권리분석

3.1. 등기부상 권리 관계

* 본 경매는 채권자의 임의경매로 진행되므로, 매각 시 소유권이 낙찰자에게 이전됩니다.

* 물건명세서상 "매각으로 소멸되지 않는 권리"는 없다고 명시되어 있습니다.

3.2. 임차인 현황

* 제공된 정보상 임차인 현황은 확인되지 않습니다.

3.3. 특수물건정보

* 제공된 정보상 특이사항은 없습니다.

4. 상권분석

4.1. 물건지 주변 상권

* 수유역을 중심으로 대규모 상가, 오피스텔, 맛집 등이 밀집된 강북 지역의 대표적인 번화가입니다.

* 수유중앙시장, 백년시장 등 전통 시장도 위치하고 있습니다.

* 다양한 편의시설과 문화 시설이 풍부하여 유동인구가 많고 활기찬 상권을 형성하고 있습니다.

4.2. 배후수요

* 상업 지구 뒤편으로는 일반 주택과 아파트가 혼재된 주거 지역이 형성되어 있어 꾸준한 배후수요를 기대할 수 있습니다.

* 1인 가구 비율이 높은 지역 특성상 소형 주택 수요가 존재합니다.

5. 생활정보

5.1. 편의시설

* 편의점, 마트, 올리브영, 다이소 등 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

* 수유역 일대에 맛집이 밀집해 있어 식생활이 편리합니다.

5.2. 교육시설

* 서울수유초등학교, 서울유현초등학교, 화계중학교, 강북중학교, 수유중학교 등이 인근에 위치합니다.

* 단, 학군이 서울시 내에서 높은 순위를 기록하지는 못한다는 평가도 있습니다.

5.3. 의료시설

* 대한병원, 강북우리들병원 등 병원과 약국이 다수 있어 의료 이용이 편리합니다.

5.4. 주변 환경

* 북한산 국립공원과 인접해 있어 등산 및 산책 등 야외 활동을 즐기기 좋습니다.

* 우이천변에는 산책로가 잘 정비되어 있습니다.

* 주변에 국립4.19민주묘지가 있어 역사적 의미가 있는 지역입니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 주행거리 상이

* 자동차등록원부상 주행거리(123,598km)와 계기판상 주행거리(161,783km) 간 38,185km의 큰 차이가 발생합니다. 이는 차량의 실제 상태 및 관리 이력에 대한 불확실성을 높이며, 차량 가치 하락의 요인이 될 수 있습니다.

6.2. 자동차 검사 기간 만료

* 자동차 등록원부상 유효 검사 기간이 2024년 09월 25일자로 만료되었습니다. 차량 운행 전 반드시 정기 검사를 받아야 하며, 이 과정에서 수리 비용이 발생하거나 검사 불합격 시 추가적인 지출이 예상됩니다.

6.3. 차량 상태 확인 필요

* 감정평가서에 명시된 외관 스크래치 등 물리적 하자 여부는 보관 장소에서 직접 확인해야 합니다. 예상치 못한 수리 및 복원 비용이 발생할 수 있습니다.

6.4. 등록지 vs. 보관지 차이

* 차량의 등록지 주소(강북구)와 실제 보관 장소(중랑구)가 다릅니다. 이는 차량 확인 및 인수 절차 시 동선과 시간을 고려해야 하는 부분입니다.

6.5. 혐오시설 관련 정보

* 제공된 정보 및 검색 결과에서 수유동 소재지 인근에 특별히 명시된 혐오시설(쓰레기 처리 시설, 하수 종말 처리장, 장례식장 등)은 확인되지 않았습니다. 그러나 차량의 등록지 기준인 수유동 자체의 특성을 고려한 추가적인 지역 조사가 필요할 수 있습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 2017년식 QM6 디젤 승용차로, 서울북부지방법원을 통해 자동차임의경매로 진행됩니다. 감정가는 9,500,000원으로 책정되었으며, 1회차 유찰 시 최저매각가격이 순차적으로 하락하는 구조입니다. 가장 큰 주의사항은 자동차등록원부상의 주행거리와 계기판상 주행거리 간 상당한 차이가 있으며, 자동차 검사 유효기간이 이미 만료되었다는 점입니다. 이 두 가지 요인은 차량의 실질 가치를 평가하고 향후 발생할 수리 비용을 예상하는 데 있어 매우 중요한 고려사항입니다. 차량은 현재 서울시 중랑구 행복주차장에 보관 중입니다. 권리상 특별히 인수할 사항은 없는 것으로 보입니다.

8. 투자 포인트

8.1. 가격 하락 가능성

* 1회차 최저매각가격 9,500,000원부터 시작하여, 2회차 7,600,000원, 3회차 6,080,000원 등으로 점진적으로 가격이 하락하므로, 초기 높은 가격에 입찰하기보다 유찰을 기다리는 전략이 유효할 수 있습니다.

8.2. QM6 모델의 시장 선호도

* QM6는 중형 SUV 시장에서 꾸준한 인기를 얻고 있는 모델로, 합리적인 가격에 매입하여 필요한 수리를 거친다면 충분한 시장 가치를 확보할 수 있습니다.

8.3. 입지 및 생활 환경

* 물건지 등록 기준인 수유동은 교통, 상권, 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 북한산 등 자연환경도 우수합니다. 이러한 입지적 장점은 차량의 잠재적 가치를 뒷받침합니다.

9. 예상 입찰가

예상 입찰가는 본 물건의 잠재적 가치, 발생 가능한 수리 비용, 경매 시장의 경쟁 상황 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 산정해야 합니다. 특히 주행거리 상이 및 검사 기간 만료로 인한 예상 수리 비용(최소 100만원 이상, 상태에 따라 더 높을 수 있음)을 보수적으로 책정하는 것이 중요합니다.

* 1차 입찰 (2026.10.27): 최저매각가격 9,500,000원. 주행거리 및 검사 문제로 인한 리스크를 고려할 때, 감정가 그대로 입찰하기보다는 시세 대비 할인율을 적용한 신중한 접근이 필요합니다. 현금 보유 여부 및 차량 상태를 확인한 후, 700만원 ~ 800만원 선에서 고려해볼 수 있습니다.

* 2차 입찰 (2026.12.01): 최저매각가격 7,600,000원. 이 가격대부터는 차량의 실제 가치를 더 현실적으로 반영한 입찰가를 고려해볼 수 있습니다. 차량 상태를 면밀히 점검한 후, 550만원 ~ 650만원 선에서 경쟁력 있는 입찰을 고려해 볼 수 있습니다.

* 3차 입찰 (2027.01.13): 최저매각가격 6,080,000원. 이 가격대에서는 주행거리 및 검사 관련 수리비 등을 감안해도 매력적인 가격이 될 수 있습니다. 차량 상태 확인이 완료되었다면, 400만원 ~ 500만원 선에서 적극적인 검토가 필요합니다.

제안:

본 물건의 경우, 3차 입찰 시점인 6,080,000원 이하, 구체적으로 400만원 ~ 500만원 범위 내에서 입찰하는 것을 고려해볼 수 있습니다. 이는 앞서 언급된 주행거리 오차 및 검사 만료에 따른 예상 수리비, 그리고 해당 차량의 현재 중고 시세 등을 종합적으로 반영한 보수적인 접근입니다. 실제 입찰가 산정 시에는 반드시 차량의 실제 상태를 전문가와 함께 확인하고, 추가적인 시장 조사를 진행해야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.