나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경70378 [1] 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층121호 근린상가 경매

경기도 남양주시 다산순환로 158, 1층121호 (다산동,다산안강럭스나인) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경70378(남양주지원 경매7계). 감정가 917,000,000원, 최저가 314,531,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 70378 [1]
소재지경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층121호
도로명주소경기도 남양주시 다산순환로 158, 1층121호 (다산동,다산안강럭스나인)
용도근린상가
건물명다산안강럭스나인
매각기일2026.07.30
관할법원남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리권역, 공공주택지구, 일반상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 배출시설설치제한지역
경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층121호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.80㎡ (1.75평)
건물면적26.69㎡ (8.07평)

금액

감정가917,000,000원
최저가314,531,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금31,453,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 917,000,000원 유찰
2차 2026.05.21 641,900,000원 유찰
3차 2026.06.25 449,330,000원 유찰
4차 2026.07.30 314,531,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 남양주시 다산동 소재 "다산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 남양주 다산진건 공공택지지구내로서 아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔, 나대지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소 및 "다산역"이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상12층건 내 제1층 121호, 122호, 123호, 124호
외 벽 - 외장석재마감 등
내 벽 - 몰탈위페인팅 등
창 호 - 강화유리 및 PVC 창호 등임.
이용상태
건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이며 현재 공실상태임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비 및 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 대로와 접하고 동측으로 소로와 접하며 도로상태는 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.