나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경70378 [1] 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층121호 근린상가 경매

경기도 남양주시 다산순환로 158, 1층121호 (다산동,다산안강럭스나인) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경70378(남양주지원 경매7계). 감정가 917,000,000원, 최저가 154,120,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 70378 [1]
소재지경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층121호
도로명주소경기도 남양주시 다산순환로 158, 1층121호 (다산동,다산안강럭스나인)
용도근린상가
건물명다산안강럭스나인
매각기일2026.10.15
관할법원남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리권역, 공공주택지구, 일반상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 배출시설설치제한지역
경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층121호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.80㎡ (1.75평)
건물면적26.69㎡ (8.07평)

금액

감정가917,000,000원
최저가154,120,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금15,412,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 917,000,000원 유찰
2차 2026.05.21 641,900,000원 유찰
3차 2026.06.25 449,330,000원 유찰
4차 2026.07.30 314,531,000원 유찰
5차 2026.09.03 220,172,000원 유찰
6차 2026.10.15 154,120,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 남양주시 다산동 소재 "다산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 남양주 다산진건 공공택지지구내로서 아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔, 나대지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소 및 "다산역"이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상12층건 내 제1층 121호, 122호, 123호, 124호
외 벽 - 외장석재마감 등
내 벽 - 몰탈위페인팅 등
창 호 - 강화유리 및 PVC 창호 등임.
이용상태
건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이며 현재 공실상태임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비 및 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 대로와 접하고 동측으로 소로와 접하며 도로상태는 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

AI 물건분석

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