나이스옥션 법원경매 서산 2025타경230 [6] 충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 4층409호 오피스텔 경매

충청남도 당진시 석문면 산단3로10길 7 토담휴로스1차 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경230(서산지원 경매3계). 감정가 89,000,000원, 최저가 30,527,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 230 [6]
소재지	충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 4층409호
도로명주소	충청남도 당진시 석문면 산단3로10길 7 토담휴로스1차
용도	오피스텔
매각기일	2026.07.29
관할법원	서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한	지원시설구역, (접함)공공시설구역, (접함)녹지구역, 국가산업단지, 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

충청남도 당진시 석문면 통정리 1580 4층409호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.68㎡ (5.05평)
건물면적	31.20㎡ (9.44평)

금액

감정가	89,000,000원
최저가	30,527,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,052,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	89,000,000원	유찰
2차	2026.05.20	62,300,000원	유찰
3차	2026.06.17	43,610,000원	유찰
4차	2026.07.29	30,527,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 ""석문국가산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 공업나지 및 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 ""제1층 제107호 외 9개호""로서,
(사용승인일 :2015.04.20)

외벽 : 판넬 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 페인팅, 벽지 및 일부타일 마감 등
창호 : 샤시창호 등임
이용상태: 기호(1~4) : 근린생활시설(일부 공실)로 이용중임.
기호(5~10) : 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 장방형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 대지권의 목적이 되는 토지 북측 및 서측으로 왕복 8차선의 포장도로가 소재하며, 남측 왕복 2차선 포장도로를 통하여 본건 주차장으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

오피스텔로 이용

AI 물건분석

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