나이스옥션 법원경매 서산 2025타경50303 [1] 충청남도 서산시 대산읍 기은리 232-3 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 대산읍 기은리 소재 ""기은2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 완경사지로서 현황 '창고부지'로 이용중임.

인접 도로상태

북동측으로 폭 약 3~4M 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

제시목록 외의 물건

후첨 지적도 및 건물개황도, 사진용지 참조바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

2. ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" [Ⅰ.감정평가 개요 - 7.그 밖의 사항] 참조바람.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 관정 포함.
- 목록1,2,4,5 : 제시외 건물 매각 제외.
- 목록1 지상의 건물은 일반건축물대장상 등재되어 있고 2015. 5. 8.자 건축법 위반 건축물로 등재되어 있음.
- 목록4: 현황 전 및 일부 도로
- 목록5: 현황 주택 옆 토지 및 창고용지, 토지위에 지붕이 설치되어있고 농자재 등이 쌓여있음.
- 최저매각가격은 제시외 건물로 제한받는 정도를 감안한 가격임.
- 목록 4,5: 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)