나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51967 [2] 충청북도 괴산군 청천면 금평리 144 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람감정 · 평가일 2025.11.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 청천면 금평리 소재 "북박골 마을" 내(기호 (1)) 및 "북박골 마을" 남서측 인근(기호 (2,3,4))에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대 및 마을주변농경지대로 주위환경은 보통임

교통상황

본건은 마을주변에 위치하며, 인근에 국도 및 버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 (1) : 부정형 평지로 현황 "도로 등"으로 이용 중임.
기호 (2) : 세장형 완경사로 현황 "휴경지" 상태임.
기호 (3) : 부정형 완경사로 현황 "휴경지, 일부 도로 등"으로 이용 중임.
기호 (4) : 부정형 완경사로 현황 "휴경지, 일부 구거 등"으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 (1) : 북측으로 폭 약4m 도로와 접하며, 현황 "도로 등"으로 이용 중임.
기호 (2) : 지적상 맹지임.
기호 (3) : 남서측으로 폭 약3m 도로와 접하며, 현황 일부 "도로 등"으로 이용 중임.
기호 (4) : 지적상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 (2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 (4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(절골천)<소하천정비법>.

제시목록 외의 물건

기준시점 현재 기호 (4) 북동측 일부 및 인접지상에 소유 미상의 제시외수목(조경수 등)이 밀식되어 있음.

공부와의 차이

기준시점 현재 기호 (3, 4)는 귀제시목록 및 공부상 "답, 전"으로 되어 있으나 현황 기호 (3)은 "휴경지, 도로 등", 기호 (4)는 "휴경지, 구거 등"으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 공유지분토지이며, 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 목록 3은 공부는 답이나 현황은 일부 도로임. 목록2.4는 지적상 맹지임.