나이스옥션 법원경매 안산 2024타경5847 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 871 신안아파트 113동 6층604호 아파트 경매

경기도 안산시 상록구 반석로 44, 113동 6층604호 (본오동,신안아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5847(안산지원 경매11계). 감정가 389,000,000원, 최저가 272,300,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5847 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 871 신안아파트 113동 6층604호
도로명주소경기도 안산시 상록구 반석로 44, 113동 6층604호 (본오동,신안아파트)
용도아파트
건물명신안아파트
매각기일2026.05.27
관할법원안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m)
경기도 안산시 상록구 본오동 871 신안아파트 113동 6층604호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.77㎡ (9.61평)
건물면적84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가389,000,000원
최저가272,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,230,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 389,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 272,300,000원 매각
2차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지역임.
교통상황
본건 아파트 주차장까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬라지붕 20층건 내 6층 604호로서,
외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호: 샷쉬 이중창호임.
이용상태
아파트로 방,거실,화장실,주방,발코니 등으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 개별난방설비(도시가스), 승강기 설비, 소화전 설비, 지하주차장등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 등고평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상록초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계-미상임.

2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.