나이스옥션 법원경매 수원 2024타경53699 [1] 경기도 용인시 기흥구 중동 846-2 용인동백역현성더테라스 1층102호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장과 전철역(동백역)이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하5층 지상14층 건물 내 1층 101호, 102호, 104호로서,
외벽 : 몰탈위 페이팅, 돌붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등,
창호 : 알루미늄샷시창호 등 임.

이용상태

기호(1(가)-1(다))는 공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)이며,
기호(1(가))와 기호(1(나))는 "Pho & Buncha"(베트남 쌀국수 등 ) 음식점,
기호(1(다))는 "탈모먹는 괴물"(가발 등) 판매점으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 기호(1(가), 2(나))는 경계벽 없이 일체로 이용중인 것으로 조사됨.

물건 비고

일괄매각, 경계벽 없이 일체로 "Pho&Bungha"(베트남쌀국수 등) 음식점으로 이용중.