나이스옥션 법원경매 순천 2026타경83 [1] 전라남도 고흥군 동강면 노동리 529 노유자시설 경매

전남광주통합특별시 고흥군 동강면 병풍1길 38 (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경83(순천지원 경매8계). 감정가 516,821,160원, 최저가 516,821,160원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 83 [1]
소재지	전라남도 고흥군 동강면 노동리 529
도로명주소	전남광주통합특별시 고흥군 동강면 병풍1길 38
용도	노유자시설
매각기일	2026.11.09
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	(저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)농업진흥구역

면적

토지면적	5,217.20㎡ (1,578.20평)
건물면적	493.80㎡ (149.37평)

금액

감정가	516,821,160원
최저가	516,821,160원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	51,682,116원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	516,821,160원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 전라남도 고흥군 동강면 노동리 소재 병동마을 안에 위치하고 주위는 농가주택과 농경지 등으로 이루어진 농촌지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 토지까지 차량접근 가능하고 가까운 곳에 국도(15호선)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 사다리형의 평지로서 일련번호 1)토지는 상업용(노인주간보호센터) 토지로 이용 중이고 3)토지는 도로의 비탈면(법면)이며, 4)토지는 1)토지의 부속정원과 일부 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 모두 폭 3~4m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지 모두 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 말, 젖, 양, 염소, 산양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보 전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건: 일련번호 1)토지상에 제시외 건물 5동(기호 ㄱ~ㅁ)이 소재하고 (기호 ㄹ), ㅁ)제시외 건물 은 이동식 건물임), 관정 1식과 태양광 발전설비 1식, 홍가시나무와 벚나무 등 수목 110여주 와 자연석이 소재하며, 4)토지상에 홍가시나무와 매실나무 등 수목 280여주와 자연석이 소재 합니다.
공부와의 차이: 일련번호 3), 4)토지의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 3)토지는 도로의 비탈면(법면)이고 4)토지는 상업용 토지의 부속정원이고 일부는 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 일련번호 1), 4)토지상의 석축은 토지에 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
이용상태: 노인주간보호센터로 이용 중입니다.
설비내역: 일반적인 위생설비와 급배수설비, 스프링클러 및 화재경보설비, LPG보일러 및 유류보일러 설치되어 있습니다.
부합물 및 종물: 제시외 건물 5동이 소재하며 2동은 이동식 건물입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

일괄매각, 목록 1. 관정, 자연석, 석축 포함, 제시외 건물 및 태양광설비 포함, 목록 1. 수목 포함(단, 이 중 임차인 고흥효나누리복지센터 사회적협동조합 대표자 이세영 식재 주장 수목 매각 제외), 목록 4. 수목 포함(단, 이 중 일부는 고흥효나누리복지센터 사회적협동조합 대표자 이세영이 식재하였다고 주장하나 위 사회적협동조합은 목록 4 토지상에 권원없이 식재한 것으로 보이므로 식재한 수목의 소유권은 토지소유자에게 귀속하는 것으로 하여 매각 포함), 자연석, 석축 포함