나이스옥션 법원경매 부산 2026타경10489 [1] 부산광역시 동래구 온천동 1248-9 영남어반시티 4층402호 오피스텔 경매

부산광역시 동래구 사직북로28번길 200, 영남어반시티 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10489(부산지방법원 경매9계HUG). 감정가 128,000,000원, 최저가 128,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10489 [1]
소재지부산광역시 동래구 온천동 1248-9 영남어반시티 4층402호
도로명주소부산광역시 동래구 사직북로28번길 200, 영남어반시티 4층402호
용도집합건물
매각기일2026.11.09
관할법원부산지방법원 경매9계HUG (051)590-1816(구내:1816))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 동래구 온천동 1248-9 영남어반시티 4층402호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.52㎡ (2.27평)
건물면적48.13㎡ (14.56평)

금액

감정가128,000,000원
최저가128,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금12,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.09 128,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '지하철3호선 미남역' 서측 인근에 위치한 영남어반시티 제4층 제402호로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 지하철3호선 미남역과 시내버스정류장에서 도로로 약 2분 정도 소요되는 거리로 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 4층 402호(사용승인일 : 2016.7.27)로서 외벽 : 치장석붙임,몰탈위 페인팅 창호 : 샷시 이중창
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 평지로 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
온천동 1248-9 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 170m)<건축법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

주거용 오피스텔로 이용중임. 주택도시보증공사(양도전:임차인 유정인)로부터 2026.09.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨