나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20165 [1] 경상남도 함안군 대산면 하기리 418-3 대지 경매
경상남도 함안군 대산면 하기리 418-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20165(마산지원 경매4계). 감정가 38,707,200원, 최저가 18,967,000원. 매각기일은 2026-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 20165 [1]
소재지
경상남도 함안군 대산면 하기리 418-3
용도
토지
매각기일
2026.10.22
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
288㎡ (87.12평)
금액
감정가
38,707,200원
최저가
18,967,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,896,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.06
38,707,200원
유찰
2차
2026.09.10
27,095,000원
유찰
3차
2026.10.22
18,967,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가야 · 평가일 2026.05.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 대산면 하기리소재 신대동회관 남서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 중.소규모의공장 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 자체지반 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 (기호1)은 주거용 건부지(기호2)는 주거나지 상태임.
인접 도로상태
기호1,2: 북서측 및 남동측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2026-04-03)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
별첨 &apos;사진 및 지적및건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
3. 시멘트블록조 기와지붕 단층건으로서 멸실 3-1. 목조스레이트지붕 단층건으로서 멸실
이용상태
멸실,
설비내역
멸실.
부합물 및 종물
멸실.
공부와의 차이
멸실.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
물건 비고
- 토지 지상에 소재하는 제시외 건물(1-1~1-4) 매각 제외
- 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임
- 신청채권자의 2026. 6. 1. 자 의견서에 따르면 해당 부동산에 대한 담보권 설정 당시 토지와 건물의 소유자가 다른 경우에 해당하여 법정지상권(또는 관습법상 법정지상권)이 성립되지 않음을 주장하고 있으므로 확인 요함
