나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10493 [1] 울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 6층603호 오피스텔 경매

울산광역시 남구 번영로 266, 태화강더뷰 6층603호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10493(울산지방법원 경매1계). 감정가 86,000,000원, 최저가 86,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10493 [1]
소재지울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 6층603호
도로명주소울산광역시 남구 번영로 266, 태화강더뷰 6층603호
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한도시지역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 지구단위계획구역
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 6층603호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.20㎡ (2.18평)
건물면적32.06㎡ (9.70평)

금액

감정가86,000,000원
최저가86,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금8,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 86,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세광 · 평가일 2026.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "세이브존" 서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조( 철근)콘크리트브지붕 20층 건물 중 6층 603호로서 외벽: 치장석붙임,몰탈페인팅 마감. 창호: 샷시창호.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
승강기설비, 옥내소화전설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통입니다
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다. 기타: 없습니다