나이스옥션 법원경매 울산 2026타경165 [1] 울산광역시 중구 유곡동 632-1 답 경매

울산광역시 중구 유곡동 632-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경165(울산지방법원 경매1계). 감정가 142,272,000원, 최저가 142,272,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 165 [1]
소재지	울산광역시 중구 유곡동 632-1
용도	토지
매각기일	2026.09.22
관할법원	울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한	도시지역, 개발제한구역, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	624㎡ (188.76평)

금액

감정가	142,272,000원
최저가	142,272,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	14,227,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.22	142,272,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2026.04.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 중구 유곡동 소재 &apos;태화저수지&apos; 북측에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 휴경지임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 세로(가)의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역(2025-01-10), 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(수운최제우유허지 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

1. 본 건 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 잡풀이 자생함
2. 인접 지번과의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 구분은 지적측량을 요함
3. 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음), 농지전용 허가 없이 토지형질 변경 시 원상회복명령 발하여질 가능성 있음