나이스옥션 법원경매 강릉 2026타경21 [1] 강원특별자치도 동해시 지흥동 51 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

강원특별자치도 동해시 지흥동 소재 "동해남부교회" 북서측 인근(기호 1-3)과 동해시 발한동 소재 "동해중학교" 북서측 근거리(기호 4,5)에 위치하며, 기호 1-3 주위는 주택, 농경지, 자 연림 등으로 형성된 마을주변 농경지대이며, 기호 4-5 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대임.

교통상황

기호 1-3까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통사정은 불편하며, 기호 4-5까지 차량접근 불가하고 대중교통사정 불편함.

형태 및 이용상태

기호 1,3 : 2필 일단의 사다리형 토지로서 평지이며, 현황 '전', 기호 2 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '도로', 기호 4,5 : 부정형 토지로서 완경사지이며, '묵답' 상태임.

인접 도로상태

기호 1-3은 남서측으로 폭 약 6m, 남동측으로 폭 약 4m 포장도로에 접하고, 기호 4는 북측으로 지적도상 도로에 접하나, 고저 차이로 접근 불가한 상태이며, 기호 5는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역), 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지. 기호 4 : 자연녹지지역, 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지. 기호 5 : 자연녹지지역, 소하천구역(동호천), 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호 2의 지목은 '전'이나, 현황 '도로'로 이용 중이며, 기호 4,5의 지목은 '답'이나, 현황 '묵답' 상태로서, 기호 5는 대체로 임야화 진행 중이고, 일부 하천 포락 여부의 확인은 측량을 요함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-지분매각임(공유자우선매수권행사 1회로 제한, 다만 일괄매각이므로 필지 전부의 공유자만 우선매수권 행사 가능함)
-목록2: 현황 '도로'
-농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 몰수), 매각물건명세서 첨부 동해시 사실조회회신 참고
-지적경계불분명