나이스옥션 법원경매 인천 2026타경502481 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 1층103호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 27 명주아르디에, 1층103호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경502481(인천지방법원 경매27계). 감정가 73,000,000원, 최저가 73,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 502481 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 1층103호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 27 명주아르디에, 1층103호
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.10
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)철도보호지구, 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 1층103호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.95㎡ (1.20평)
건물면적	18.64㎡ (5.64평)

금액

감정가	73,000,000원
최저가	73,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	73,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2026.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 &apos;주안역&apos; 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 및 인천2호선 - 주안역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제1층 제103호로서, - 외벽 : 석재 붙임 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
이용상태: 집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있음. (후첨&quot;건물내부구조도&quot;참조)
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북동측하향 완경사지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성한 대체로 정방형 토지로서, &quot;공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형))&quot; 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 대상물건 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 대상물건 임대관계는 미상임.