나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경4367 [1] 서울특별시 구로구 천왕동 39-9 전 경매
서울특별시 구로구 천왕동 39-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경4367(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 266,000,000원, 최저가 266,000,000원. 매각기일은 2026-10-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 ‘서울구로우체국’ 동남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 서울교통공사 천왕차량사업소(지하철차량기지) 등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인접필지내 도로를 통하여 차량의 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "천왕역(지하철7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접대지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 기준시점 현재 '전기타'로 이용 중에 있습니다.
인접 도로상태
본건은 지목이 맹지이나, 인접필지(천왕동 39-1번지)내 내부 도로를 통해 차량의 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물㉠~㉧ 이 소재
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 제시외건물㉠~㉡(후첨:건물개황도, 사진용지 참조)과 기계기구①~⑤가 소재하고 있으며, 제시외건물㉠은 소유자 미상이며, 제시외건물㉡과 기계기구①~⑤는 인접필지(천왕동 43-6번지)에서 영업 중인 홈마트의 소유로 탐문 조사 되었습니다. 제시외건물㉠의 경우 감정인이 임의로 부합물 내지 종물 여부를 판단하지 아니하고, 감정평가를 실시하되‘토지감정평가평세표’에 별도로 표기하였는바 경매진행시 참고바라며, 제시외건물㉠이 부합물 내지 종물에 해당하는지 여부 등을 고려하여 경매진행시 유의하시기 바랍니다. 본건 지상에 제시외건물㉠~㉡(후첨:건물개황도, 사진용지 참조)과 기계기구①~⑤가 소재하여 토지가 제한받는 경우의 토지단가는 ‘토지감정평가명세표’의 비고란에 기재하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 임대관계는 미상입니다.
