나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101020 [3] 부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 10층1009호 지식산업센터 경매

부산광역시 사상구 모라로 22 부산벤처타워, 10층1009호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101020(부산서부지원 경매3계). 감정가 1,013,000,000원, 최저가 496,370,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101020 [3]
소재지부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 10층1009호
도로명주소부산광역시 사상구 모라로 22 부산벤처타워, 10층1009호
용도지식산업센터
건물명부산벤처타워
매각기일2026.06.23
관할법원부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)제2종일반주거지역, 도시첨단산업단지, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공원
부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워  10층1009호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적54㎡ (16.34평)
건물면적270.29㎡ (81.76평)

금액

감정가1,013,000,000원
최저가496,370,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금49,637,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 1,013,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 709,100,000원 유찰
3차 2026.06.23 496,370,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 '모라초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 업무지대로서 제반 입지여건은 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도(2호선 모라역)에 소재하여 교통환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상17층건으로서,
외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
창 호 : 강화유리창임.
이용상태
기호(1) : 근린생활시설(상호:밥짓는부엌),
기호(2) : 공장(기타공장-지식산업센터)(상호:티에이치아이티),
기호(3) : 공장(기타공장-지식산업센터)(상호:더벤처(주), 정산컴퍼니)임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식주차설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 광대로변, 서측으로 소로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2015-02-11)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 기호(#2)는 현장조사 당시 이용하고 있는 업체의 상호가 현관 및 안내판 표시와 관리사무실 탐문결과가 상이하여 관리사무실 확인 내용으로 표기하였으니 참고하시기 바람.
- 본건 기호(#3)은 관리사무실 탐문시 2개 업체에서 사용하고 있는 것으로 조사되나 내부 확인이 불가능 하여, 내부 경계 등에 대하여는 확인되지 않으니 업무진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

물건 비고

공장(기타공장-지식산업센터) (상호 : 더벤처(주), 정산컴퍼니)임.