나이스옥션 법원경매 울산 2024타경7187 [1] 울산광역시 울주군 청량읍 동천리 541 전 경매
울산광역시 울주군 청량읍 동천리 541 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7187(울산지방법원 경매8계). 감정가 241,864,000원, 최저가 169,305,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 청량읍 동천리 소재 "양천마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 주거나지(일부 현황 도로)임.
인접 도로상태
본건 토지의 서측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(굽지구) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "지적개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 이 소재함.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
물건 비고
1. 본건 토지상의 제시외 건물(철골조 강판지붕 단층 농막 20㎡, 판넬조 판넬지붕 단층 창고 11㎡) 매각에서 제외함.
2. 농지취득자격증명 불필요하나, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(별첨 2024. 9. 19.자 청량읍 사실조회 회신서 참조).
3. 본건 토지는 공부상 ‘전’이나 서측 일부 현황 ‘도로’로 이용 중이며, 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
4. 최저매각가격은 제시외 건물이 매각에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 가액임.
