나이스옥션 법원경매 울산 2024타경112294 [1] 경상남도 양산시 평산동 117-12 근린주택 경매

경상남도 양산시 평산11길 6 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112294(울산지방법원 경매8계). 감정가 1,180,748,000원, 최저가 578,567,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 112294 [1]
소재지	경상남도 양산시 평산동 117-12
도로명주소	경상남도 양산시 평산11길 6
용도	근린주택
매각기일	2026.06.23
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	290㎡ (87.73평)
건물면적	464.64㎡ (140.55평)

금액

감정가	1,180,748,000원
최저가	578,567,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	57,856,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	1,180,748,000원	유찰
2차	2026.05.19	826,524,000원	유찰
3차	2026.06.23	578,567,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 양산시 평산동 소재 "천성초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 각종 근린생활시설과 일반주택 및 아파트들의 혼재된 지역으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 제차 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장동 서측 인근으로 일반적 교통사정 편리한 지역입니다.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로 북측에서 남측으로 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 토지로 주상복합용 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남측 및 서측으로 로폭 8미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(2014-06-05)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합)［이하공란］. 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉［이하공란］.
제시목록 외의 물건: 해당 없습니다.
공부와의 차이: 해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕3층건으로
외벽 : 치장대리석 및 드라이비트마감과 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 타일마감 및 벽지 바름과 인테리어시설 등 마감.
창호 : 새시유리 이중창으로 상태 양호한 건물입니다.
이용상태: 1층 : 음식점(현 다오리 점)
2층 : 근린생활시설용도이나 현재 공실상태임.
3층 : 주택(방3,거실1,주방1,욕실및화장실2,다용도실1)으로 이용중입니다.
설비내역: 도시가스에 의한 난방시설과 온수,급탕설비되어 있으며 위생 및 급,배수설비되어 있습니다.
부합물 및 종물: 3층 옥상에 제시외설비 태양광패널설비 용량 12kw가 설치되어 있습니다.
공부와의 차이: 해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 가격시점 현재 임대관계 없는 것으로 확인됩니다만 경매 진행시 재 확인하시기 바랍니다.
기 타 : 없습니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 설비(옥상소재 강판구조물위 태양광패널설비 12kw) 매각에 포함.
2. 본건 건물 1층은 음식점(상호 '다오리')으로 이용 중이며, 2층은 근린생활시설용도이나 현황은 공실 상태임.