나이스옥션 법원경매 울산 2025타경640 [1] 울산광역시 중구 태화동 431-22 1층102호 연립주택 경매
울산광역시 중구 태화강국가정원길 165, 1층102호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경640(울산지방법원 경매8계). 감정가 300,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 640 [1]
소재지
울산광역시 중구 태화동 431-22 1층102호
도로명주소
울산광역시 중구 태화강국가정원길 165, 1층102호
용도
연립주택
매각기일
2026.06.23
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
77.03㎡ (23.30평)
건물면적
128.56㎡ (38.89평)
금액
감정가
300,000,000원
최저가
147,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
14,700,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
300,000,000원
유찰
2차
2026.05.19
210,000,000원
유찰
3차
2026.06.23
147,000,000원
매각
3차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.30
-
진행
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 중구 태화동 소재 '남운전원타운아파트' 남동측 인근에 위치하는 통
칭 '재완빌라' 1층 102호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주
위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서
외벽 : 치장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(연립주택)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 20미터 이상의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-12-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-06-07)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
