나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10719 [2] 경상북도 경주시 외동읍 구어리 968-1 답 경매
경상북도 경주시 외동읍 구어리 968-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10719(경주지원 경매4계). 감정가 719,790,000원, 최저가 120,975,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10719 [2]
소재지
경상북도 경주시 외동읍 구어리 968-1
용도
답
매각기일
2026.09.29
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
면적
토지면적
4,804㎡ (1,453.21평)
금액
감정가
719,790,000원
최저가
120,975,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
12,097,500원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
719,790,000원
유찰
2차
2026.05.19
503,853,000원
유찰
3차
2026.06.16
352,697,000원
유찰
4차
2026.07.21
246,888,000원
유찰
5차
2026.08.18
172,822,000원
유찰
6차
2026.09.29
120,975,000원
감정평가 요약
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
기호 (1),(4),(5) : 본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 '외동농공단지' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 각종 공장, 공업나지 및 임야 등이 혼재하고 있는 바 제반 주위환경은 보통입니다. 기호(7),(8) : 본건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 '석계4일반산업단지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 공장, 공업나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있는 바 제반 주위환경은 보통입니다.
토지의 상황
1) 교통상황 기호(1),(4),(5) : 본건까지 차량 진출입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 기호(7) : 본건까지 차량 진출입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 기호(8) : 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 2) 형태 및 이용상황 기호(1),(5) : 2필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(4) : 삼각형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(7),(8) : 공히 부정형의 토지로 농경지로 이용중입니다. 3) 인접도로 상태 기호(1),(5) : 2필 일단의 부정형 토지로서 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 기호(4) : 본건이 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 일부입니다. 기호(7) : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(8) : 현황 맹지로서 인접지를 통해 출입가능합니다. 4) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 준공업지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>입니다. 기호(4) : 준공업지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>입니다. 기호(5) : 준공업지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>입니다. 기호(7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(4)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나,현황 &apos;도로&apos;로 이용중입니다.
건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조 등 기호(2) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2007.07.19, 증축 : 2016.04.04) 주기둥: H-Beam(T : 450 x 200mm), 벽체 : 조적위 샌드위치 판넬 붙임 마감 천장 : 철골트러스 노출 바닥 : 하드너 마감 창호 : 새시조 창호입니다. 기호(3) : 일반철골조, 경량철골조 판넬지붕 지상 2층 건으로서, (사용승인일 : 2007.07.19) 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 천장 : 텍스 및 천정지 붙임 마감 바닥 : 장판지 및 타일깔기 마감 등 창호 : 새시조 창호입니다. 2) 이용상태 기호(2) : 공장으로 이용중입니다. 기호(3) : 사무실 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다. 4) 제시외물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의차이 본건 기호(6)은 멸실상태입니다.
기계/기구의 현상
본건은 Vertical CNC Lathe, Over Head Crane 등으로서 전반적인 현상 및 관리상태는 보통시되며, 일부 기계기구는 기준시점 현재 가동이 중단되어 있어 일단의 생산설비를 구성하는 개별 기계기구의 변경 또는 교체, 결손 여부 및 가동 여부에 대한 확인이 불가하니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
