나이스옥션 법원경매 인천 2024타경583186 [1] 인천광역시 서구 검암동 620-11 예드림 에이동 4층403호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 승학로506번길 23, 에이동 4층403호 (검암동,예드림) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경583186(인천지방법원 경매20계). 감정가 162,000,000원, 최저가 79,380,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 583186 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 620-11 예드림 에이동 4층403호
도로명주소인천광역시 서구 승학로506번길 23, 에이동 4층403호 (검암동,예드림)
용도도시형생활주택
건물명예드림
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)도로
인천광역시 서구 검암동 620-11 예드림 에이동 4층403호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.76㎡ (7.49평)
건물면적44.82㎡ (13.56평)

금액

감정가162,000,000원
최저가79,380,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,938,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 162,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 113,400,000원 유찰
3차 2026.06.23 79,380,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브감정 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교"북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(검바위역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일: 2012.08.01)
외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등
창호 : 하이샷시창호 임.
이용상태
본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 현황 "도시형생활주택(단지형다세대주택)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.