나이스옥션 법원경매 인천 2025타경501075 [1] 인천광역시 서구 오류동 1761-3 1동 3층302호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 오류로13번안길 30, 1동 3층302호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501075(인천지방법원 경매20계). 감정가 225,000,000원, 최저가 110,250,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 501075 [1]
소재지	인천광역시 서구 오류동 1761-3 1동 3층302호
도로명주소	인천광역시 서구 오류로13번안길 30, 1동 3층302호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.06.23
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (저촉)철도보호지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

인천광역시 서구 오류동 1761-3 1동 3층302호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	41.94㎡ (12.69평)
건물면적	72.69㎡ (21.99평)

금액

감정가	225,000,000원
최저가	110,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,025,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	225,000,000원	유찰
2차	2026.05.15	157,500,000원	유찰
3차	2026.06.23	110,250,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: K-land감정 · 평가일 2025.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""검단오류역(인천지하철2호선)"" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 등이 밀집한 신흥주택지대로 이행중인 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로와 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등
고려시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 3층 302호로서,(사용승인일: 2020.05.22)

외 벽 : 치장적벽돌 및 일부 돌붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측 및 동측으로 소로의 지선도로(오류로13번안길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사
육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장
관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

도시형생활주택(단지형다세대)